עבודה מבית טוב

שימו לב לאחוז הפעילות העסקית בתוך הבית והשלכותיו.

יש לחלק את היחס של ההוצאה לפי מספר החדרים בבית – דירת 4 חדרים ומתוכה חדר אחד שמשמש כחדר עבודה – 25% מהוצאות הבית יהיו מוכרות.

במידה והנכס מסווג כעסקי אזי לצורך ארנונה, רישיון העסק ומס שבח הוא ייחשב כעסקי לכל דבר ויש לבחון אם רוצים להיכנס לקטגוריה הזו.

ארנונה – מחושבת כהוצאה מוכרת 20%-25% מתשלום הארנונה.

חשמל – מחושב כהוצאה מוכרת 20%-25% מתשלום החשמל.

ועד בית -מחושב כהוצאה 20%-25% מתשלום ועד הבית.

ריבית וה"ה על משכנתא – מחושב כהוצאה 20%-25% מהריבית וההצמדה.

ציוד תיקונים ושיפוצים במשרד – יוכרו במלואם.

ניקיון – מחושב כחלק יחסי לנכס, עוזרת בית יש לשלם בגינה ביטוח לאומי.

טלפון - הוצאות טלפון הנמוכות מ 20,300 ₪ בשנה- 80% מההוצאה תותר או חלק מההוצאה שעולה על 2,000 ₪ בחודש , לפי הנמוך מביניהם. במידה והוצאות הטלפון עלו על 20,300 ₪ בשנה – יותר החלק שעולה על 4,100 ₪ בחודש.

ביטוח – ביטוח שקשור לדירה כגון תכולה וצד ג' יש יוכר באופן יחסי.

כיבודים -  80% מההוצאות על כיבודים מותרים. שימו לב שמדובר בכיבוד קל (מים, קפה, סוכר, חלב..) ולא ארוחות.

שכירות – במידה והדירה רשומה כהכנסה עסקית אצל בעל הנכס ניתן להכיר בהוצאות שכירות, ובחוזה השכירות יש לציין שהנכס ישמש גם לצורך עסקי.

פחת – ניתן להכיר 4% ביחס לחלק הנכס העסקי 20%-25% אחוז מידי גבוה יפגע בהקלות של מכירת דירת מגורים.