ביטוח בית משותף

On 22 Aug., 2021

עברתם לגור בבניין משותף, בין אם הוא חדש או כבר קיים שנים רבות, ובין אם אתם דיירים מופנמים שאינם מעורבים במתרחש או בעלי תכונות ניהוליות וקורצים לתפקיד הועד, הדבר הראשון החשוב ביותר שעליכם לבדוק הוא אם לבניין אליו עברתם יש ביטוח מבנה משותף

ביטוח בית משותף

עברתם לגור בבניין משותף, בין אם הוא חדש או כבר קיים שנים רבות, ובין אם אתם דיירים מופנמים שאינם מעורבים במתרחש או בעלי תכונות ניהוליות וקורצים לתפקיד הועד, הדבר הראשון החשוב ביותר שעליכם לבדוק הוא אם לבניין אליו עברתם יש ביטוח מבנה משותף

אל תניחו הנחות, האחריות היא עליכם
בסופו של דבר ובמקרה של נזק מזדמן או תביעות נזק עליהם נרחיב בהמשך, האחריות מתגלגלת אל כל הדיירים בבניין ואם יצא שאתם גם ראש הועד אז על אחת כמה וכמה.
סכומי הפיצוי או התיקון עלולים להגיע למאות אלפי או אף מילוני שקלים וגם אם מדובר בבניין קטן יחסית או גדול עדיין הסכום לתשלום המתחלק לכל דייר עלול להיות קשה מנשוא ואף למוטט אתכם כלכלית.
אז אל תניחו שזה מובן מאליו או שזה תפקידו של הועד לדאוג לכך, ודאו שזה קיים ובמידה ולא דרשו מהועד לפעול או כנסו בדחיפות אסיפת דיירים בה תדרשו לבצע ביטוח מבנה משותף כבר אתמול. 

למה צריך ביטוח מבנה משותף?
ישנן שתי קטגורית עיקריות אותן מכסה ביטוח כזה, מקרים של נזק לאזורים המשותפים או למתקני הבניין כתוצאה מנזקי טבע כגון סופה, רעידת אדמה או שריפה וכנגד תביעות נזיקין של אנשים הנפגעים באזורים המשותפים.
אם נפרט יותר בתוך מקרים אלו אז נזקים לרכוש המשותף יכולים לנבוע מנזקי טבע אך גם מפיצוץ צנרת הגורם להצפה בבניין הגוררת עימה נזקים מבניים עקב התיקון עצמו או נזק חמור למעליות או שריפה פנימית כתוצאה מקצר חשמלי או אף הצתה מכוונת, נשק לשער החשמלי מפגיעת רכב וכדו'. זהו ביטוח מבנה, הכיסוי הבסיסי ביותר.
בנושא פיצויים לנזקי גוף הקטגורייה גם מתחלקת לשניים, תביעת נזיקין של דייר או אורח מטעמו הנפגע באזורים המשותפים בבניין או במתקניו. ביטוח זה נקרא ביטוח צד ג'.
המקרה השני בקטגוריה הוא תביעת נזק של עובד שנותן שירות בבניין שנפגע במהלך עבודתו ותובע את הבניין עקב רשלנות, לדוגמא פועל ניקיון שהתחשמל במהלך עבודתו עקב עבודת חשמל שלא בוצעה כראוי או טכנאי שנפגע במהלך עבודתו וטוען לרשלנות בבניין וכדו' . ביטוח זה נקרא ביטוח חבות מעביד.
כיסוי ביטוחי נוסף שיש להוסיף הוא הרחבה לכל אלו הנוגעת לתביעות אישיות כנגד ראש הוועד עצמו ומכסה אותו במקרה ואחד מבעלי הדירות, אורחים בבניין או עובדים בו מחליטים בנוסף לתביעת הבניין גם לתבוע את ראש הוועד עצמו על רשלנות בביצוע תפקידו שהובילה לנזק הנתבע. 

כמה עולה ביטוח מבנה משותף?
ביטוחי מבנה עולים החל מ 65 ש"ח לדייר לשנה לבניינים בני 10 דירות ויותר. כמובן שחשוב להשוות מחירים ולהתמקח עם החברות השונות אך בכל מקרה מדובר בעלות זניחה לעומת השקט הנפשי שהיא מקנה לכם כדיירים

Read more...